Casa de 3 Dormitórios com Piscina no Condomínio Pateo Marbella - Xangri-lá

Páteo Marbella | Casas, lazer e natureza em Xangri-Lá Um condomínio fechado de casas que combina amplos pátios privativos, natureza e uma completa infraestrutura de lazer para aproveitar Xangri-Lá durante todo o ano. Implantado em uma área de aproximadamente 17 hectares, o Páteo Marbella possui uma característica que o diferencia de muitos empreendimentos da região: apenas cerca de 15% de sua área é ocupada pelas casas, proporcionando amplos espaços destinados ao lazer, áreas verdes e convivência. O lago central, com aproximadamente 17 mil m², é um dos principais elementos do projeto e se integra ao paisagismo, aos espaços comuns e a algumas das residências do condomínio. CASAS E PÁTIOS PRIVATIVOS • Casas Reserva — Residências com aproximadamente 110 m², localizadas em ruas sem saída e próximas à estrutura do clube. • Casas Costero — Residências com aproximadamente 120 m² e amplos pátios privativos, permitindo diferentes formas de aproveitamento da área externa. • Casas Aquarela — Residências com aproximadamente 152 m², localizadas em ruas exclusivas e com relação privilegiada com o lago. • Pátios Privativos — Uma das características marcantes do Páteo Marbella é a presença de áreas externas próprias nas residências, proporcionando maior liberdade para aproveitar os espaços ao ar livre. LAZER E INFRAESTRUTURA • Complexo Aquático — Piscina externa e piscina térmica coberta para aproveitar o condomínio em diferentes épocas do ano. • Club House — Salão de festas, gourmeteria, sala de jogos e ambientes destinados à convivência entre moradores, familiares e amigos. • Esporte e Saúde — Fitness center, quadra de tênis coberta em saibro, quadra de padel, quadra poliesportiva e campo de futebol. • Família e Entretenimento — Espaço kids, playground e minigolfe para diferentes momentos de lazer. • Bem-estar — Sauna integrada à estrutura do clube e espaços destinados ao descanso e à convivência. LAGO E NATUREZA Com aproximadamente 17 mil m², o lago central é um dos principais elementos do Páteo Marbella. Decks junto à água, amplas áreas verdes e paisagismo integram as residências aos espaços comuns, criando diferentes ambientes para lazer, caminhadas e contemplação. SEGURANÇA Portaria 24 horas, controle de acesso, vigilância e estrutura de segurança para proporcionar maior tranquilidade aos moradores. LOCALIZAÇÃO Situado na Avenida José Bruno Klein, em Xangri-Lá, o Páteo Marbella possui fácil acesso às principais vias da cidade, à praia, ao comércio e aos serviços da região. PARA VIVER E APROVEITAR Com casas prontas, pátios privativos, baixa ocupação do terreno e ampla estrutura de lazer integrada ao lago e às áreas verdes, o Páteo Marbella oferece uma proposta diferenciada para aproveitar os períodos de veraneio, finais de semana ou viver em Xangri-Lá durante todo o ano.